Trámite/Servicio:Licencia de uso del suelo
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Categoría: Trámite
Descripción: Designas el uso de suelo especifico dependiendo de la compatibilidad de usos y restricciones de uso señalada por la Modificación al Plan Municipal de Desarrollo Urbano vigente, con la finalidad de propiciar una mezcla de usos que permita el impulso a las actividades productivas, un menor desplazamiento y una óptima coexistencia entre las distintas actividades de las comunidades.
Fundamento_legal: Código Financiero del Estado de Mexico
Documento_obtener: Licencia de uso del suelo Vigencia: Un Año
Se realiza en línea: no Dirección Web: N/A
Casos en los que el trámite debe realizarse: Antes de iniciar cualquier tipo de construcción como, obra nueva, ampliación, prorroga, reparación, modificación y otros, para normar la emisión de la licencia de construcción respectiva, subdivisión, fusión, lotificación en condómino,
Requisitos:
Requisitos Personas Físicas: A). Título de propiedad inscrito en el IFREM. B). En caso de posesión del inmueble o predio, podrá acreditarse con alguno de los siguientes documentos: 1.contrato de compra venta, usufructo, comodato o arrendamiento vigente sobre el inmueble pasado ante la fe pública. 2. resolución judicial firme que constituya o declare la propiedad o posesión del inmueble. 3. inmatriculación administrativa. C). En caso de terrenos comunales o ejidales procede el certificado parcelario, certificado de derechos agrarios, resolución agraria y cédula de contratación con la CORETT. D) Dictamen de impacto regional en su caso. En caso que el solicitante no sea el titular del predio o inmueble, deberá solicitar el traslado de dominio.
Fundamento Jurídico-Administrativo, Utilidad y Destino del Requisito: Artículos 5.10 fracción VI 5.55 y 5.56 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, 143 fracción V, 144 fracciones VIII, IX y X del Código Financiero del Estado de México, 8, 123, 124 y 125 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo y 72 del Bando Municipal vigente
Requisitos Personas Morales: A). Título de propiedad inscrito en el IFREM. B). En caso de posesión del inmueble o predio, podrá acreditarse con alguno de los siguientes documentos: 1.contrato de compra venta, usufructo, comodato o arrendamiento vigente sobre el inmueble pasado ante la fe pública. 2. resolución judicial firme que constituya o declare la propiedad o posesión del inmueble. 3. inmatriculación administrativa. C). En caso de terrenos comunales o ejidales procede el certificado parcelario, certificado de derechos agrarios, resolución agraria y cédula de contratación con la CORETT. D) Dictamen de impacto regional en su caso. En caso que el solicitante no sea el titular del predio o inmueble, deberá solicitar el traslado de dominio.
Fundamento Jurídico-Administrativo, Utilidad y Destino del Requisito: Artículos 5.10 fracción VI 5.55 y 5.56 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, 143 fracción V, 144 fracciones VIII, IX y X del Código Financiero del Estado de México, 8, 123, 124 y 125 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo y 72 del Bando Municipal vigente
Requisitos Instituciones Públicas: la obra publica no requiere realiza el tramites
Fundamento Jurídico-Administrativo, Utilidad y Destino del Requisito: Articulo 72 fracción XLII inciso a) del Bando Municipal vigente.
Requisitos Otros: N/A
Fundamento Jurídico-Administrativo, Utilidad y Destino del Requisito: N/A
Duración del trámite: 30 MINNUTOS Tiempo de Respuesta: 5 días
Vigencia: Un año
Costo: $ 10 U.M.A.
Forma de Pago: Pago en efectivo, Tarjeta de crédito, Tarjeta de débito,
Dónde podrá pagarse:
Otras Alternativas: No
Criterios de resolución del trámite: Cumplimiento de los Requisitos, cumplimiento de las disposiciones normativas señaladas por el Plan Municipal de Desarrollo Urbano, y el pago de los derechos correspondientes.
Dependencia u Organismo: DESARROLLO URBANO Unidad Administrativa Responsable: Departamento de Licencias.
Titular de la Dependencia: Othón Guerrero Valderrama Director de Desarrollo Urbano
Calle: Cerro el Coleto Lote 1 Mz. 79 Zn. 6 Colonia: Conjunto Urbano los Héroes Chalco
Municipio: Chalco Código Postal: 56644
Horarios y días de atención: 9:00 a 16:00 de lunes a viernes, sábado de 9:00 a 13:00
Lada: 155 Teléfonos: 597
Exts: 0 Fax: s/n
Correo Electrónico: Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.
Otras oficinas que prestan el servicio:
Oficina: Modulo SARE
Nombre del titular de la Oficina: Othón Guerrero Valderrama Director de Desarrollo Urbano
Calle: Reforma Colonia: Centro
Municipio: Chalco Código Postal: 56600
Horarios y días de atención: 9:00 a 16:00 de lunes a viernes, sábado de 9:00 a 13:00
Lada: 0 Teléfonos: 0
Exts: 0 Fax: s/n
Correo Electrónico: Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.
Municipios que atiende: Chalco
Otros:
Pregunta 1: Documentos con los que se acredita la posesión de un inmueble
Respuesta: Contratos de compra-venta o arrendamiento; recibo de pago del impuesto sobre traslación de dominio; acta de entrega, cuando se trate de inmuebles de interés social; y cédula de contratación de la Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra o del Instituto Mexiquense de la Vivienda Social, según el artículo 124 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.
Pregunta 2: Como puedo saber si el uso de mi interés es de impacto regional
Respuesta: En la cédula informativa de zonificación se registra si lo es o no según se contemple en el Plan Municipal de Desarrollo Urbano, así como en los supuestos descritos por el artículo 5.53 y 5.36 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México,
Pregunta 3: Cuanto dura el tramite.
Respuesta: 5 días hábiles, teniendo todos los documentos.
Trámites o Servicios relacionados:
Licencia de usos del suelo alineamiento y número oficial
Elaboró: Raul Valdez Gonzalez
Visto Bueno: Othón Guerrero Valderrama Director de Desarrollo Urbano
Fecha de Actualización: 21 Noviembre 2018